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注會《財務成本管理》知識點預習：融資租賃的決策分析四

第十三章 其他長期籌資

知識點十三、融資租賃的決策分析四

（二）出租人的分析

如果租賃合同被稅法認定為租金（承租人）不可直接抵扣，那么出租人不能提取折舊，而應按分期銷售的成本抵稅。決策分析的基本程序與承租人大致相同。

【提示】在以上分析中，假定企業有可供抵稅的收益，如果企業沒有可供抵稅的收益，在這種情況對現金流量和折現率均會產生影響。

1、對現金流量的影響：

（1）租賃期現金流量中將沒有租金抵稅和折舊抵稅的內容。

（2）期末余值現金流量也不再考慮變現損失減稅和變現凈收益納稅的問題。

公式不變，令稅率＝0即可。

2、對折現率的影響：

租賃期現金流量折現率：有擔保債務稅后利率有擔保債務稅前利率。

對終結點現金流量折現率無影響：仍為項目資本成本。

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