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丹東注會培訓(xùn)班

發(fā)表于:2021-12-27 14:18:32 分類:注冊會計師培訓(xùn)

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注冊會計師考試《稅法》預(yù)習(xí):銷售不動產(chǎn)或受讓土地使用權(quán)

知識點:銷售不動產(chǎn)或受讓土地使用權(quán)

1.單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。

2.單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的,以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。

3.自1月28日起,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

個人轉(zhuǎn)售住房業(yè)務(wù)

普通住宅  非普通住宅

5年以內(nèi)  售價x5%   售價x5%

5年以上  免      差價x5%

4.自9月1日起,納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)的同時一并銷售的附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)中,凡屬于不動產(chǎn)的,應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目計算繳納營業(yè)稅。

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