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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》練習(xí)題：銷售不動(dòng)產(chǎn)

多項(xiàng)選擇題

自1月28日起，下列符合國家對(duì)個(gè)人出售住房稅收政策的有（ ）。

A、個(gè)人購買不足5年的普通住宅銷售時(shí)，全額征收營業(yè)稅

B、個(gè)人購買不足5年的非普通住宅銷售時(shí)，按價(jià)差征收營業(yè)稅

C、個(gè)人購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售，按價(jià)差征收營業(yè)稅

D、個(gè)人購買超過5年（含5年）的普通住宅銷售時(shí)，免征營業(yè)稅

【正確答案】ACD

【答案解析】1月28日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

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