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考cpa培訓班多少錢

發表于:2021-12-31 13:44:53 分類:注冊會計師培訓

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注會(cpa)經濟法答疑精華:出讓與轉讓的區別

學員問題:出讓與轉讓有什么區別?

回答:具體區別為:

(一)主體不同

出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;

轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。

(二)行為性質不同

根據物權理論,出讓,他物權設定;轉讓:他物權轉移。

(三)轉移條件與程序不同

出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉讓條件有限制,轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續,繳納稅費,方可登記過戶。

(四)交易市場不同

出讓:一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓:二級市場,即符合法定條件的可自由轉讓。

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