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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

【提示1】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。

【提示2】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提減值準(zhǔn)備。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。

取得的租金收入，借記銀行存款等科目，貸記其他業(yè)務(wù)收入等科目。

會(huì)計(jì)分錄：

①資產(chǎn)負(fù)債表日，公允價(jià)值高于原賬面價(jià)值的差額：

借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

②資產(chǎn)負(fù)債表日，公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的差額：

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

③取得的租金收入：

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務(wù)收入等

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