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監(jiān)理人在合同中的作用

(一)監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力

1.監(jiān)理人受發(fā)包人委托按其與承包人簽訂的施工合同進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理人不是合同的第三方。

2.監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，但監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

(二)監(jiān)理人的指示

1.監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。

2.在緊急情況下，總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員可以當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)臨時(shí)書(shū)面指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。承包人應(yīng)在收到上述臨時(shí)書(shū)面指示后24小時(shí)內(nèi)，向監(jiān)理人發(fā)出書(shū)面確認(rèn)函。監(jiān)理人在收到書(shū)面確認(rèn)函后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的，該書(shū)面確認(rèn)函應(yīng)被視為監(jiān)理人的正式指示。

3.除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。

(三)監(jiān)理人的商定或確定權(quán)

監(jiān)理人的商定和確定不是強(qiáng)制的，也不是最終決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的確定有異議的，構(gòu)成爭(zhēng)議，按照合同爭(zhēng)議的約定處理。合同爭(zhēng)議處理方法有：

(1)友好協(xié)商解決;

(2)提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組評(píng)審;

(3)仲裁;

(4)訴訟。

在爭(zhēng)議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程的確定執(zhí)行。

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