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二級建造師《施工管理》知識點：施工項目竣工質量驗收

1.施工項目竣工質量驗收的條件

(1)完成工程設計和合同約定的各項內容。

(2)施工單位在工程完工后對工程質量進行自檢合格后，提出工程竣工報告。應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

(3)對于委托監理的工程項目，監理單位提出工程質量評估報告。應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。

(4)勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

(5)有完整的技術檔案和施工管理資料;

(6)要有主要建筑材料，建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料。

(7)建設單位已按合同約定支付工程款。

(8)有施工單位簽署的工程質量保修書。

(9)對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。

(10)建設主管部門及工程質量監督機構責令整改的問題全部整改完畢。

(11)法律、法規規定的其他條件。

2.施工項目竣工質量驗收程序

(1)工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

(2)建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，制定驗收方案。對于重大工程和技術復雜工程，根據需要可邀請有關老師參加驗收組。

(3)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

(4)建設單位組織工程竣工驗收。

①建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況，執法情況;

②審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料;

③實地查驗工程質量;

④對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。意見不一致得，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

3.竣工驗收報告的內容

工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告應附有下列文件：

(1)施工許可證。

(2)施工圖設計文件審查意見。

(3)工程竣工報告、質量評估報告、質量檢查報告、質量保修書;

(4)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見;

(5)法規、規章規定的其他意見。

【例題·單選】參與施工項目竣工質量驗收的各方不能形成一致驗收意見時，應采取的做法是( )。【】

A.由建設單位獨立做出驗收結論

B.各方協商形成一致解決方案后重新組織竣工驗收

C.由質量監督機構協調井做出驗收結論

D.提請建設行政主管部門做出驗收結論

【答案】B

【解析】參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

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