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二級建造師法規考點：建設工程質量保修制度

1.保修范圍、保修期限。

超過合理使用年限后繼續使用的規定：產權人委托具備資質的勘察、設計單位鑒定，根據鑒定結果采取加固.維修等措施，重新界定使用期如果違法超期使用，產權人承擔責任

2.保修義務施工單位負責維修，經濟責任由責任方承擔。

(1)設計單位.監理單位責任，通過建設單位向其索賠。

(2)因建筑材料.構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷，誰采購誰負責。

3.缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。缺陷責任金5%。

(1)因承包人原因無法按期進行竣(交)工驗收，從實際通過竣(交)工驗收之日起計。

(2)因發包人原因導致，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后自動進入缺陷責任期。

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