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二級(jí)建造師《工程法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：2Z違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

2Z10 建設(shè)工程合同制度

2Z16 違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

1、承擔(dān)違約責(zé)任的條件

違約責(zé)任實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則。有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，不需要證明其主觀上是否有過(guò)錯(cuò)，只有存在免責(zé)事由時(shí)才可以免除違約責(zé)任。

2、違約責(zé)任的種類：

(1)種類：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失、定金、采取補(bǔ)救措施

(2)繼續(xù)履行：可與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同并用。

(3)違約金和定金

1)違約金，是指當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金(注：我國(guó)合同法沒(méi)有規(guī)定法定違約金)

2)約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

3)當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款

3、違約責(zé)任的免除

(1)合同法上的法定免責(zé)事由只有不可抗力

(2)不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

(3)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

(4)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

(5)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

4、建設(shè)工程合同示范文本的使用與法律地位

合同示范文本無(wú)法律強(qiáng)制性：合同示范文本對(duì)當(dāng)事人訂立合同起參考作用，但不要求當(dāng)事人必須采用合同示范文本。

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