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二級建造師施工管理實務知識點:施工承發(fā)包的模式

常見的施工任務委托模式主要有如下幾種：

(1)發(fā)包方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合或施工合作體作為施工總承包單位，施工總承包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工：

(2)發(fā)包方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總承包管理單位，發(fā)包方另委托其他施工單位作為分包單位進行施工;

(3)發(fā)包不委托施工總承包單位，而平行委托多個施工單位進行施工。

熟悉施工平行承發(fā)包模式

一、平行承發(fā)包的含義

發(fā)包人在選擇施工承包單位時通常根據(jù)施工圖設計進行施工招標。每個施工承包合同都可以實行總價合同。

二、施工平行承包的特點

1.費用控制

(1)以施工圖設計為基礎，投標人進行標報價較有依據(jù)，工程的不確定性程度降低了，對合同雙方的風險也相對降低了;

(2)對降低工程造價有利;

(3)對投資早期控制不利。

2.進度控制

(1)可以邊設計邊施工，縮短建設周期;

(2)由于要進行多次招標，業(yè)主用于招標的時間較多。

3.質量控制

(1)符合質量控制上的他人控制原則對業(yè)主的質量控制有利;

(2)合肥市交界面比較多。

4.合同管理

5.組織與協(xié)調

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