經(jīng)濟(jì)師中級(jí)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)，經(jīng)濟(jì)師培訓(xùn)報(bào)環(huán)球網(wǎng)校的比較多。

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》知識(shí)點(diǎn)及練習(xí)題：工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(也稱財(cái)務(wù)分析)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(也稱經(jīng)濟(jì)分析)。

(1)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是指在國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系下，從項(xiàng)目角度出發(fā)，計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，分析項(xiàng)目的盈利能力、清償能力和財(cái)務(wù)生存能力，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行的評(píng)價(jià)。

(2)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是指在合理配置社會(huì)資源的前提下，從國家經(jīng)濟(jì)整體利益角度出發(fā)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、效果和對(duì)社會(huì)的影響，對(duì)項(xiàng)目在宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理性進(jìn)行的評(píng)價(jià)。

(3)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別

【單選題】

國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格是( )。

A. 不變價(jià)格

B. 影子價(jià)格

C. 市場價(jià)格

D. 可變價(jià)格

【答案】 B

【解析】此題考查國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用價(jià)格。

國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國家整體角度考察項(xiàng)目效益和費(fèi)用，采用的是影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等，計(jì)算項(xiàng)目給國民經(jīng)濟(jì)帶來的凈效益，評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性。

國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可以在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行。

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