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購(gòu)買(mǎi)土地的契稅印花稅如何入賬

土地受讓方(嚴(yán)格說(shuō)是土地使用權(quán)的受讓方)，為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本--土地費(fèi)用";對(duì)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購(gòu)入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售，土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動(dòng)產(chǎn)的成本.因此，為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計(jì)入成本并應(yīng)該計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本"中的"土地費(fèi)用"明細(xì)科目.房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目"開(kāi)發(fā)成本"下設(shè)六個(gè)明細(xì)科目依次為："土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開(kāi)發(fā)間接費(fèi)"。

2、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán)，是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地.因此，為受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用(包括各種稅費(fèi))形成企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，所以應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目，并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷。

繳納土地出讓金印花稅會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)?

答：繳納土地出讓金印花稅應(yīng)該計(jì)入土地成本。

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)--無(wú)形資產(chǎn)》第十二條第二款規(guī)定，外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

貴公司購(gòu)入土地交納的契稅屬于相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)計(jì)入土地成本。

2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》"6403營(yíng)業(yè)稅金及附加"第一條規(guī)定：房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅在"管理費(fèi)用"科目核算。

貴公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)合同的印花稅，直接在當(dāng)期損益中列支。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)--無(wú)形資產(chǎn)》應(yīng)用指南第六條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.契稅屬于取得土地使用權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入土地的賬面價(jià)值。

購(gòu)買(mǎi)土地的契稅印花稅如何入賬!繳納土地出讓金印花稅會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)?很對(duì)上文闡述的內(nèi)容，是不是很簡(jiǎn)單呢?你學(xué)會(huì)了嗎?本文的解答就到此結(jié)束了，如果還想學(xué)習(xí)其他的會(huì)計(jì)知識(shí)，歡迎訂購(gòu)我們的課程。

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