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房地產企業預繳所得稅怎樣計算

《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31號)規定，企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。

計算公式： (未完工的收入*15%+利潤總額)*25%

如果預計銷售1616.4萬元，暫不考慮本年利潤總額： 應交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元。

房地產企業所得稅提前預繳稅率是多少

房地產企業所得稅提前預繳的稅率是25%。

房地產預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率，繳稅款=毛利X稅率。《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31號)規定，企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。

房地產開發企業實行按照預計毛利率預繳企業所得稅，按照工程項目的屬性不同，預繳的毛利率不同。分兩塊計算：

1、已經銷售的

(銷售的收入-成本費用)*25%

2、預售的

(預售收入*預計毛利率-費用、稅金)*25%

房地產企業預繳所得稅怎樣計算?以上就是小編針對這個問題做出的解答，希望對大家有所幫助。企業所得稅是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。

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