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租別人廠房用交房產(chǎn)稅么

租別人廠房需要交納房產(chǎn)稅。

以下是房產(chǎn)稅納稅時間：

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

二、有兩種計稅征收方式：

1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

從價計征：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。

扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施.主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收范圍又稱房產(chǎn)稅"課稅范圍"，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū).房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù).從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率.按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

需要注意的是房產(chǎn)不等于建筑物，實際的房產(chǎn)稅征收的范圍還要結(jié)合各地區(qū)的人民政府來確定。

租別人廠房用交房產(chǎn)稅么?租別人廠房還是需要繳納房產(chǎn)稅的，按照租金的一定比例計算繳納房產(chǎn)稅，具體的計算方法可以參考上面的文章，如果對稅務(wù)和會計上的其他問題感興趣，可以關(guān)注我們網(wǎng)站的信息.本網(wǎng)持續(xù)更新財會知識和政策，為您帶來最新最全的會計知識，如果覺得內(nèi)容不錯也可以分享給你身邊的會計朋友哦。

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