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房租抵扣進項稅的會計分錄

租金屬于企業的可抵扣項目，可以以收到的增值稅專票做進項抵扣。

會計處理的分錄如下：

假設企業收到的租金法票(專票)，含稅價為10500，注明增值稅額500，則：

借：管理費用——租金

應交稅費——應交增值稅——進項稅額

貸：銀行存款

增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

房租增值稅發票可以抵扣嗎

按現行規則，增值稅一般繳稅人獲得的計征運營稅的發票，可以計提進項稅額。

抵稅，是指出產企業出口自產貨品所耗用的原資料、零部件、燃料、動力等所含應予交還的進項稅額，抵頂內銷貨品的應繳稅額。增值稅一般繳稅人在獲得增值稅專用發票的狀況下，資金是不含稅的徹底資金，如果沒有獲得17%的增值稅專用發票狀況下，資金必定要高。

提供不動產經營租賃怎樣繳納增值稅

與轉讓不動產業務相同，在《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年16號)中，納稅地點、征收機關等遵循一些共同的規律和原則。

1、納稅地點

前面已經說到，納稅人(除自然人以外)應在不動產所在地預繳，機構所在地申報納稅。自然人出租不動產，只需在不動產所在地繳納稅款即可。

2、征收機關根據前面的說明，其他個人出租不動產業務，委托地方稅務局代為征收增值稅，請注意，僅僅是自然人出租不動產，由地方稅務局代為征收，單位和個體工商戶出租不動產，仍由國家稅務局征收。

3、對改革前取得的不動產給予過渡政策

與轉讓不動產業務相同，納稅人提供不動產經營租賃服務，對老項目均給予過渡政策。老項目是指納稅人在改革前，即4月30日前取得的不動產，在改革后即5月1日以后出租的業務。

4、過渡政策中增值稅征收率為原營業稅稅率

納稅人提供不動產經營租賃服務，在原營業稅政策下，適用5%營業稅稅率。納稅人出租老項目、老房產，都可以按照過渡政策，采取簡易計稅方法依征收率計稅。

5、適用范圍

《辦法》第二條規定，納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產(以下簡稱出租不動產)，適用本辦法。取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。納稅人提供道路通行服務不適用本辦法。

房租抵扣進項稅的會計分錄應該怎么做？增值稅一般繳稅人在獲得增值稅專用發票的狀況下，資金是不含稅的徹底資金，如果沒有獲得17%的增值稅專用發票狀況下，資金必定要高。

租金屬于企業的可抵扣項目，可以以收到的增值稅專票做進項抵扣。

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