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房地產(chǎn)公司利息資本化賬務(wù)處理

一般情況下房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息可以計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本"科目;

相關(guān)分錄如下：

借：開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

貸：應(yīng)付利息

根據(jù)相關(guān)規(guī)定：

事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用，在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入有關(guān)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本。

開(kāi)發(fā)企業(yè)為建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用，屬于成本對(duì)象完工前發(fā)生的，應(yīng)配比計(jì)入成本對(duì)象;屬于成本對(duì)象完工后發(fā)生的，可作為財(cái)務(wù)費(fèi)用直接扣除。

可見(jiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用，只要是房地產(chǎn)項(xiàng)目完工前發(fā)生的，就可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。

房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息計(jì)入哪個(gè)科目

房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本"科目。

借：開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

貸：應(yīng)付利息

《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十五條規(guī)定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用，在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入有關(guān)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本.《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào))第八條也規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)為建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用，屬于成本對(duì)象完工前發(fā)生的，應(yīng)配比計(jì)入成本對(duì)象;屬于成本對(duì)象完工后發(fā)生的，可作為財(cái)務(wù)費(fèi)用直接扣除.可見(jiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用，只要是房地產(chǎn)項(xiàng)目完工前發(fā)生的，就可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。

開(kāi)發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。

房地產(chǎn)公司利息資本化賬務(wù)處理?這一問(wèn)題相信大家都已經(jīng)了解了，希望大家能仔細(xì)閱讀全文，掌握這個(gè)知識(shí)點(diǎn)并融匯貫通，以后在工作中就能靈活運(yùn)用輕松應(yīng)對(duì)了.學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)知識(shí)，敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們官網(wǎng)后面的介紹!

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