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公司租的房子轉(zhuǎn)租出去怎么開票

公司房屋出租需繳納營業(yè)稅5%、同時附征城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%、房產(chǎn)稅12%，企業(yè)所得稅等。

租的房屋：

借：費用(管理費用、銷售費用等)

貸：銀行存款等

部分房屋出租：

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務(wù)收入

房屋轉(zhuǎn)租怎么交稅

房屋出租應(yīng)該繳納：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加、個人所得稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅和免征印花稅.而房屋轉(zhuǎn)租不需要交納房產(chǎn)稅.要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。

房屋出租如何交稅

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業(yè)稅：如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅和免征印花稅。

房屋轉(zhuǎn)租需要交稅嗎

1、房產(chǎn)稅應(yīng)該是比較明確的，轉(zhuǎn)租人不是所有人因此不應(yīng)納稅.對個人取得的房屋轉(zhuǎn)租收入，國家稅務(wù)總局《關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》(國稅發(fā)〔1995〕76號)第五條規(guī)定，單位和個人將承租的場地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按"服務(wù)業(yè)--租賃業(yè)"項目征收營業(yè)稅。

2、房屋轉(zhuǎn)租一般要交營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅.對營業(yè)稅，按市場價格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減按3%的稅率征收.對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收.城市維護建設(shè)稅，按照實際繳納的營業(yè)稅的7%征收.教育費附加，按照實際繳納的營業(yè)稅的3%來征收.同時還需要繳納印花稅和個人所得稅。

自己租的房屋可以轉(zhuǎn)租嗎，房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么?

一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意.轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效.2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人.租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得.凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

二、還需注意，如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的：

1、"承租人拖欠租金的"、"承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的"、"預(yù)租的商品房"三種房屋不得轉(zhuǎn)租。

2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋.房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同.公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之變更;租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之解除。

4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。

5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當事人另有約定外，原房客應(yīng)當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。

公司租的房子轉(zhuǎn)租出去怎么開票?小編已經(jīng)給大家做了詳細的介紹，我們現(xiàn)在知道了公司租的房子轉(zhuǎn)租出去也是要繳納一部分稅的，這些都是大家要注意的地方，關(guān)于公司租的房子轉(zhuǎn)租出去的開票問題，大家應(yīng)該沒什么疑問了吧?

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