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投資性房地產(chǎn)抵債會計分錄

(一)企業(yè)取得的抵債資產(chǎn)，應(yīng)按其公允價值，借記本科目，原已計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的，借記"壞賬準(zhǔn)備"、"貸款損失準(zhǔn)備"等科目，按應(yīng)收債權(quán)的賬面余額，貸記"貸款"、"應(yīng)收利息"、"長期應(yīng)收款"、"其他應(yīng)收款"等科目，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費，貸記"應(yīng)交稅費"科目，按其差額，借記"營業(yè)外支出"或貸記 "營業(yè)外收入"科目。

(二)企業(yè)取得抵債資產(chǎn)后如轉(zhuǎn)為自用，應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦妥時，按轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)的賬面價值，借記"固定資產(chǎn)"等科目，貸記本科目。

(三)抵債資產(chǎn)保管期間取得的收入，借記"庫存現(xiàn)金"、"銀行存款"、"存放中央銀行款項"等科目，貸記"營業(yè)外收入"科目.保管期間發(fā)生的費用，借記"營業(yè)外支出"科目，貸記"庫存現(xiàn)金"、"銀行存款"、"存放中央銀行款項"等科目。

(四)處置抵債資產(chǎn)時，應(yīng)按實際取得的處置收入，借記"庫存現(xiàn)金"、"銀行存款"、"存放中央銀行款項"、"長期應(yīng)收款"、"其他應(yīng)收款"等科目，已計提跌價準(zhǔn)備的，借記本科目(跌價準(zhǔn)備)，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費，貸記"應(yīng)交稅費"科目，按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記"營業(yè)外收入"科目或借記"營業(yè)外支出"科目。

四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)取得的尚未處置的實物抵債資產(chǎn)的價值。

投資性房地產(chǎn)處置會計分錄怎樣做

一、處置分錄：

1、當(dāng)采用成本法核算時，會計分錄為：

借：銀行存款

累計攤銷

貸：投資性房地產(chǎn)

2、當(dāng)采用權(quán)益法核算時，要看處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產(chǎn)減值損失，會計分錄為：

借：銀行存款

資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)

其他綜合收益

二、處置總結(jié)：

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置時，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置里取得經(jīng)濟利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認其項投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)出售和轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)把處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。

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