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不動產進項稅額分期抵扣會計分錄

不動產第一年抵扣60%，第二年抵扣40%，假設購入某不動產1000，進項稅額為110，分錄如下：

第一年：

借：固定資產 1000

應交稅費-應交增值稅-進項稅額 66

應交稅費-待抵扣進項稅額 44

貸：銀行存款 1110

第二年：

借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額 44

貸：應交稅費-應交增值稅-待抵扣進項稅額 44

不動產進項稅額分期抵扣

經國務院批準，自2016年5月1日起，增值稅一般納稅人取得的不動產和不動產在建工程，其進項稅額分2年從銷項稅額中抵扣。為便于征納雙方執行，國家稅務總局發布了《不動產進項稅額分期抵扣管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第15號)，對不動產和不動產在建工程的進項稅額分期抵扣問題進行了明確。

本公告明確的不動產分期抵扣辦法，適用于增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程。房地產開發企業自行開發的房地產項目，融資租入的不動產，在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額抵扣不適用本公告的規定。

取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。

以上就是不動產進項稅額分期抵扣會計分錄的主要內容，大家都學會了嗎?納稅人新建不動產，或者改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣。

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