石家莊會計培訓(xùn)中心，推薦正保會計網(wǎng)校，會計專業(yè)老師太多了。下面為大家分享一些會計實(shí)操知識。

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)折舊會計分錄

一、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的會計處理

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照其在轉(zhuǎn)換日的原價、累計折舊、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，分別轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)累計折舊、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備.分錄為：

借： 固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)清理

投資性房地產(chǎn)累計折舊

二、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的會計處理

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記"投資性房地產(chǎn)-成本"，按照已計提的累計折舊和固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，借記"累計折舊"和"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"，按其賬面余額即固定資產(chǎn)原價， 貸記"固定資產(chǎn)"，按其差額，如果是借方金額大于 貸方金額， 貸記"資本公積-其他資本公積"，如果是借方金額小于 貸方金額，借記"公允價值變動損益"。

借：投資性房地產(chǎn)

累計折舊

公允價值變動損益(投資性房地產(chǎn) 公允價值《固定資產(chǎn))

貸：固定資產(chǎn)

資本公積(投資性房地產(chǎn) 公允價值》固定資產(chǎn))

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號投資性房地產(chǎn)》第十一條規(guī)定："采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)前損益.采用成本模式對投資性房地產(chǎn)計提折舊與固定資產(chǎn)計提折舊方法相同成本模式進(jìn)行后續(xù)處理，和固定是一樣的，當(dāng)月不計提，下月開始計提和固定資產(chǎn)一樣.折舊叫：投資性房地產(chǎn)累計折舊.有使用壽命的無形資產(chǎn)才是當(dāng)月取得，當(dāng)月攤銷;處置當(dāng)月，不再攤銷。

投資性房地產(chǎn)的定義

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。

投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)的有：

(1)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);

(2)作為存貨的房地產(chǎn). 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)折舊會計分錄，在不同的計量模式下，會計分錄是不一樣的.不過，在本文中小編都做了詳細(xì)的分享與說明，相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，解決這個問題就是一個必然.好了，朋友們，我們下期再見。

以上就是關(guān)于石家莊會計培訓(xùn)中心的詳細(xì)介紹，更多與會計培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。