海口市會(huì)計(jì)培訓(xùn)學(xué)校，考會(huì)計(jì)不是中華就是東奧了。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)實(shí)操知識(shí)。

行政事業(yè)單房產(chǎn)土地出租如何交稅費(fèi)

首先，房租應(yīng)按5%繳納營(yíng)業(yè)稅

其次，是否應(yīng)交房土稅要分情況：

1、出租方和承租方均為房土稅免稅單位，不交房土稅

2、出租方為房土稅免稅單位，承租方為納稅單位，由出租方按租金繳納房土稅

3、出租方為房土稅納稅單位，由出租方按房產(chǎn)原值繳納房土稅

行政事業(yè)單位若有財(cái) 政撥款，即為房土稅免稅單位。

行政事業(yè)單位自用房免征房產(chǎn)稅，土地稅在財(cái)稅的多少號(hào)文件?

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：

(二)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

(二)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕第008號(hào))第四條規(guī)定，實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的部分，還要由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助.因此，對(duì)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

第六條規(guī)定，關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋。

事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。

根據(jù)上述規(guī)定，免征土地使用稅和房產(chǎn)稅的事業(yè)單位是指國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)，包括全額撥款和差額撥款事業(yè)單位自用的土地和房產(chǎn).如果上述單位用于經(jīng)營(yíng)的土地和房產(chǎn)，以及非國(guó)家撥付經(jīng)費(fèi)事業(yè)單位的土地和房產(chǎn)，均應(yīng)按照規(guī)定繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

行政事業(yè)單位房產(chǎn)土地出租如何交稅費(fèi)?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題小編做了以上總結(jié)，各位都清楚了嗎?租賃的國(guó)有土地被提前收回的，實(shí)施社會(huì)公共利益或者調(diào)整城市規(guī)劃的人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人使用國(guó)有土地的期限和開(kāi)發(fā)利用國(guó)有土地的實(shí)際情況予以適當(dāng)補(bǔ)償.國(guó)有土地租賃期限屆滿前，承租人與出租人協(xié)商一致，可以停止租賃國(guó)有土地，解除國(guó)有土地租賃合同。

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