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一級建造師考試是選拔人才的考試，正所謂“三分天注定，七分靠打拼”，考生要想成為佼佼者者必須拼盡全力。而一建復習是一個系統的過程，知識覆蓋面相對較廣，難度較大，復習初期早早進入備戰狀態有益無害。為了幫助廣大一建考生對教材知識點進行梳理，本站特為大家整理了一級建造師復習考點：建造收入的確認，希望對各位有所幫助。

建造收入的確認

第一步：識別合同

企業應當在履行了合同中的履約義務，即在客戶取得相關商品控制權時確認收入企業與客戶之間的合同應同時滿足：1.合同各方已批準合同并承諾履行各自義務;2.合同已明確了各方的權力與義務;3.合同有明確的支付條款;4.合同具有商業實質;5.企業銷售商品很可能收回對價。

合同的合并與變更(涉及到可明確區分商品與不可明確區分商品)。

第二步：識別履約義務

合同開始時，企業應當識別各單項履約義務屬于某一時段內履行還是某一時點履行。

某一時段內履約，企業按照履約進度確認收入。

履約進度的確認可以采用投入法和產出法。

產出法----轉移給客戶的商品對于客戶的價值確定履約進度;

投入法----企業為履約義務的投入確定履約進度。

第三步：確定交易價格

交易價格，是指企業因向客戶轉讓商品而預期有權收取的對價金額。

企業在確定交易價格時，應當考慮可變對價、重大融資成分、非現金對價、應付客戶對價等因素的影響。

企業應當按照期望值或最可能發生金額確定可變對價的最佳估計數，合同交易價格應當包括極可能(大于50%概率)不會發生重大收入轉回的金額。

合同中存在重大融資成分的(時間價值)，企業應當按照假定客戶在取得商品控制權即以現金支付的金額確定交易價格，交易價格與合同對價之間的差額，應當在合同期間采用實際利率法攤銷

客戶支付非現金對價的，企業應當按照非現金對價的公允價值確定交易價格(或參照單獨售價間接確定)。

企業應付客戶對價的，應當將該應付對價沖減交易金額。

企業應當綜合考慮其能夠合理取得的全部相關信息，采用市場調整法、成本加成法、余值法等方法合理估計單獨售價。

企業在商品近期售價波動幅度巨大，或者因未定價且未曾單獨銷售而使售價無法可靠確定時，可采用余值法估計其單獨售價。

第四步：分攤交易價格

合同中包含兩項或多項履約義務的，企業應當按照單獨售價的相對比例，將交易價格分攤至各單項履約義務。

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