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一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識點繁多，特別是涉及到很多計算題，復(fù)習(xí)起來難度不小。

資金時間價值的計算及應(yīng)用

1.單利計息模式下利息的計算：

It=P×i單

2.復(fù)利計息模式下利息的計算：

It=i×Ft-1

★對于利息來說，更為重要的計算思路，為I=F-P。

3.一次支付終值的計算：

F=P(1+i)n[F=P(F/P，i，n)]

★現(xiàn)值系數(shù)與終值系數(shù)互為倒數(shù)。

4.已知年金求終值：

★逆運(yùn)算即為求償債基金。

5.已知年金求現(xiàn)值：

★逆運(yùn)算即為求等額投資回收額

6.名義利率r和計息周期利率i的轉(zhuǎn)換：

i=r/m

7.計息周期小于或(或等于)資金收付周期時的等值計算(按計息周期利率計算)。

技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價

1.總投資收益率：

★分母的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金。注意和總投資的區(qū)別(生產(chǎn)性建設(shè)項目包括建設(shè)投資和鋪底流動資金)。

2.資本金凈利潤率：

★分子的凈利潤=稅前利潤-所得稅=息稅前利潤-利息-所得稅;分母為投資方案資本金。

3.投資回收期：

★記住含義即可，現(xiàn)金凈流量補(bǔ)償投資額所需要的時間。

4.財務(wù)凈現(xiàn)值：

★記住含義即可，現(xiàn)金流量的折現(xiàn)和(流出帶負(fù)號)。

5.財務(wù)內(nèi)部收益率

★記住含義即可，現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零的折現(xiàn)率，即財務(wù)凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率。

6.基準(zhǔn)收益率的確定基礎(chǔ)

★作為基準(zhǔn)收益率確定的基礎(chǔ)，是單位資金成本和單位投資機(jī)會成本中的高者。

7.基準(zhǔn)收益率的計算

★影響基準(zhǔn)收益率的因素有機(jī)會成本、資金成本、風(fēng)險和通貨膨脹等因素。

8.借款償還期

★表明可以作為償還貸款的收益(利潤、折舊、攤銷及其他收益)用來償還技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時間。

9.利息備付率(ICR)

★已獲利息倍數(shù)各年可用于支付利息的息稅前利潤(EBIT)與當(dāng)期應(yīng)付利息(PI)的比值。

10.償債備付率(DSCR)

★各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(PD)的比值。如果企業(yè)在運(yùn)行期內(nèi)有維持運(yùn)營的投資，可用于還本付息的資金應(yīng)扣除維持運(yùn)營的投資。

技術(shù)方案的不確定性分析

1.總成本的計算：

總成本=固定成本+變動成本=單位變動成本×產(chǎn)銷量+固定成本

2.量本利模型的核心公式：

利潤=單價×產(chǎn)銷量-單位產(chǎn)品稅金×產(chǎn)銷量-單位變動成本×產(chǎn)銷量-固定成本

★這個公式非常重要，對于計算盈虧平衡點，保本點，目標(biāo)利潤的產(chǎn)銷量等，都可以用該公式進(jìn)行推導(dǎo)，教材中的其他類似公式就不必死記硬背了。

3.敏感度系數(shù)：

SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指標(biāo)的變動率/影響因素的變動率

★敏感程度大小排序標(biāo)準(zhǔn)：敏感度系數(shù)絕對值由高到低排列。

技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制

1.流動資金的投入：

流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債。

2.總成本費(fèi)用的計算：

總成本費(fèi)用=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出+其他費(fèi)用

3.經(jīng)營成本的計算

經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出

經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

★該指標(biāo)的計算非常重要，需要結(jié)合總成本費(fèi)用的公式來理解。

4.消費(fèi)稅的計算：

(1)實行從價定率辦法

應(yīng)納消費(fèi)稅額=銷售額×比例稅率

(2)實行從量定額辦法

應(yīng)納消費(fèi)稅額=銷售數(shù)量×定額稅率

(3)實行復(fù)合計稅辦法

應(yīng)納消費(fèi)稅額=銷售額×比例稅率十銷售數(shù)量×定額稅率

5.?值稅的計算：

應(yīng)納增值稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額

設(shè)備更新分析

1.沉沒成本的計算：

沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值

或：沉沒成本=(設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi))-當(dāng)前市場價值

2.經(jīng)濟(jì)壽命確定的簡化算法(低劣化數(shù)值法)：

★注意低劣化值λ的確定(各年運(yùn)行成本的差額)。

設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

1.租金計算的附加率法：

★可以這樣記憶：把資產(chǎn)價值均攤到各年，然后加上資產(chǎn)價值乘以(附加率+折現(xiàn)率)。

2.租金計算的年金法：

①期末支付方式;

②期初支付方式。

設(shè)備的價值應(yīng)等于未來租金的現(xiàn)值和，列式解出即可。需要注意期初支付，公式表達(dá)為：P=R×(P/A，i，n)×(1+i)

3.設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟(jì)比選中需要注意增量原則：

比較租賃或購置方案的差異部分

設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi)

設(shè)備購置：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購置費(fèi)-貸款利息

價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用

1.價值工程的基本公式：

★價值=功能/壽命周期成本，通過這個公式，可以得出價值工程的三要素：價值、功能、壽命周期成本;其核心是進(jìn)行功能分析。

2.產(chǎn)品壽命周期成本的計算：

產(chǎn)品壽命周期成本(C)=生產(chǎn)成本(C1)+產(chǎn)品使用維護(hù)成本(C2)

新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

1.增量投資收益率的計算：

★注意判定標(biāo)準(zhǔn)，如果該指標(biāo)大于基準(zhǔn)收益率，選擇投資額大的方案;反之，選擇投資額小的方案。

2.折算費(fèi)用法：

(1)有用成果相同情況下，比較費(fèi)用大小：

1)采用新方案需要增加投資;

Zj=Cj+Pj×RC

2)在采用新方案不需要增加投資。

★即需要增加投資，就需要考慮投資額和基準(zhǔn)收益率的乘積(Pj×RC);如果不增加投資，只需要考慮每年的生產(chǎn)成本(Cj)。

(2)當(dāng)有用成果不相同時：

1)列出對比方案的生產(chǎn)成本;

2)繪制生產(chǎn)成本與產(chǎn)量的關(guān)系曲線;

3)計算臨界點產(chǎn)量;

4)選擇相應(yīng)的適宜方案。

★注意判定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)實際產(chǎn)量大于臨界點產(chǎn)量時，選擇固定費(fèi)用大(單位可變費(fèi)用小)的方案;當(dāng)實際產(chǎn)量小于臨界點產(chǎn)量，選擇固定費(fèi)用小(單位可變費(fèi)用大)的方案。

財務(wù)會計基礎(chǔ)

1.動態(tài)會計等式：

收入-費(fèi)用=利潤(財務(wù)成果等式)

★編制利潤表的重要依據(jù)。

2.靜態(tài)會計等式：

資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益

★編制資產(chǎn)負(fù)債表的重要依據(jù)。

3.綜合會計等式：

資產(chǎn)=負(fù)債+(所有者權(quán)益+收入-費(fèi)用)

★綜合利潤分配前財務(wù)狀況等式和經(jīng)營成果等式之間的關(guān)系。

成本與費(fèi)用

1.固定資產(chǎn)折舊的平均年限法：

固定資產(chǎn)年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值)/固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限

固定資產(chǎn)月折舊額=年折舊額÷12

2.固定資產(chǎn)折舊的工作量法：

某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×單位工作量折舊額

①行駛里程法(汽車);②工作臺班法(攪拌機(jī))

★實質(zhì)和平均年限法一致：平均年限法用時間，工作量法用工作量。

3.固定資產(chǎn)折舊的雙倍余額遞減法

折舊額=賬面價值(余額、凈值)×雙倍折舊率

★是一種加速折舊法。折舊基數(shù)發(fā)生變化，折舊率不變。

4.年數(shù)總和法

將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分?jǐn)?shù)計算每年折舊額的一種方法。

★是一種加速折舊的方法。折舊基數(shù)不變，折舊率發(fā)生變化。

收入

1.完工百分比法

①確定建造合同的完工進(jìn)度，計算出完工百分比;

②根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計量當(dāng)期的合同收入。

★確定建造(施工)合同完工進(jìn)度有以下三種方法：①根據(jù)成本來予以計算;②根據(jù)合同工作量來予以計算;③根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定。

★注意掌握教材的例題。

利潤和所得稅費(fèi)用

1.營業(yè)利潤

營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅及附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益(損失為負(fù))+投資收益(損失為負(fù))

2.利潤總額

利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出

3.凈利潤

凈利潤=利潤總額-所得稅費(fèi)

★注意三種利潤間的關(guān)系。

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