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一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)：建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法

一、各費(fèi)用構(gòu)成要素的計(jì)算方法(考點(diǎn)6)

1.人工費(fèi)(單位工程量)

人工費(fèi)=(工日消耗量x日工資單價(jià))　　(式-1)

人工費(fèi)=(工程工日消耗量x日工資單價(jià))(式-3)

◇日工資單價(jià)：根據(jù)計(jì)算要求、工種差別，考慮日工資總額。

2.材料費(fèi)

(1)材料費(fèi)

材料費(fèi)=(材料消耗量x材料單價(jià))

材料單價(jià)=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))x(1+運(yùn)輸損耗率)]x(1+采購(gòu)保管費(fèi)率)(式-5)

(2)工程設(shè)備費(fèi)

工程設(shè)備費(fèi)=(工程設(shè)備量x工程設(shè)備單價(jià))

工程設(shè)備單價(jià)=(設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))x[1+采購(gòu)保管費(fèi)率(%)]　(式-7)

3.施工機(jī)具使用費(fèi)

(1)施工機(jī)械使用費(fèi)

施工機(jī)械費(fèi)=(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量x機(jī)械臺(tái)班單價(jià))

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)　(式-9)

施工機(jī)械使用費(fèi)=(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量x機(jī)械臺(tái)班租賃單價(jià))　(式-13)

(2)儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi) (式-14)

【例-1】某施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格為100萬元，折舊年限為，年平均工作225個(gè)臺(tái)班，殘值率為4%，求臺(tái)班折舊費(fèi)。

【解】根據(jù)計(jì)算公式(-10)

=100x0x(1-4%)/(10x225)=426.67元。

4.企業(yè)管理費(fèi)的費(fèi)率

(1)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

5.利潤(rùn)

(1)施工企業(yè)(利潤(rùn)率)

◆根據(jù)自身需求、市場(chǎng)實(shí)際，自主確定，列入報(bào)價(jià)。

(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)

◇計(jì)算基數(shù)：定額人工費(fèi);定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)

◇費(fèi)率：根據(jù)歷年工程造價(jià)資料，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際確定(稅前建筑安裝工程費(fèi)的5%～7%)。

◆利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目(費(fèi)用)之中

6.規(guī)費(fèi)

(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=(工程定額人工費(fèi)x社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率)　(式-18)

◇費(fèi)率：工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定。

(2)工程排污費(fèi)

7.增值稅

(1)工程造價(jià)

=稅前工程造價(jià)x(1+10%)　(式-19)

(2)稅金

稅金=稅前工程造價(jià)x稅率(或征收率) (式-20)

【真題>多選題】根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[]44號(hào))，以定額人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的規(guī)費(fèi)有(　)。

A.工程排污費(fèi)

B.養(yǎng)老保險(xiǎn)

C.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

D.工傷保險(xiǎn)

E.住房公積金

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算(按照費(fèi)用構(gòu)成要素)。按各省級(jí)政府規(guī)定應(yīng)該計(jì)取、繳納的規(guī)費(fèi)，包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金和工程排污費(fèi);其中， 五險(xiǎn)一金通常以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。至于工程排污費(fèi)(A)，與人的關(guān)系不大，不能選用。參見教材P164/P168 。

二、建筑安裝工程計(jì)價(jià)公式(考點(diǎn)7)

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

=(分部分項(xiàng)工程量x綜合單價(jià))　　(式-22)

式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用(下同)。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)

(1)國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目

(單價(jià))措施項(xiàng)目費(fèi)=(措施項(xiàng)目工程量x綜合單價(jià))(式-23)

(2)國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目

①安全文明施工費(fèi)

◆計(jì)算基數(shù)x安全文明施工費(fèi)費(fèi)率(%)

其中，計(jì)算基數(shù)為定額基價(jià)、定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi));費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。

②夜間施工增加費(fèi)

計(jì)算基數(shù)x夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率(%)　　　　(式-25)

③二次搬運(yùn)費(fèi)

計(jì)算基數(shù)x二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率(%)　　　　　　(式-26)

④冬雨期施工增加費(fèi)

計(jì)算基數(shù)x冬雨期施工增加費(fèi)費(fèi)率(%)　　　(式-27)

⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

計(jì)算基數(shù)x已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%)　(式-28)

◇其中，②～⑤項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)為定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi));費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)

(1)暫列金額

◆招標(biāo)階段：發(fā)包人根據(jù)工程特點(diǎn)，按計(jì)價(jià)規(guī)定估算

◆施工過程：由建設(shè)單位掌握使用;扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。

(2)計(jì)日工

◇招標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人填報(bào)單價(jià)

◆結(jié)算時(shí)，由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。

(3)總承包服務(wù)費(fèi)

◆投標(biāo)時(shí)，施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)

◇發(fā)包人(招標(biāo)人)根據(jù)總承包服務(wù)范圍、計(jì)價(jià)規(guī)定，編入招標(biāo)控制價(jià)

◆施工過程中，按簽約合同價(jià)執(zhí)行。

4.規(guī)費(fèi)和稅金

◆發(fā)包人/承包人均應(yīng)按照國(guó)家，或省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

三、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序(考點(diǎn)8)

1.工程招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)程序(發(fā)包人)

2.工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)程序(投標(biāo)人)

3.竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)程序

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