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一級建造師項目管理精華考點：建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)、工作任務(wù)

1.設(shè)計階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

編寫設(shè)計要求文件;組織建設(shè)工程設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標，協(xié)助業(yè)主選擇勘察設(shè)計單位; 擬訂和商談設(shè)計委托合同; 配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟分析，參與設(shè)計方案的比選;參與設(shè)計協(xié)調(diào)工作;參與主要材料和設(shè)備的選型(視業(yè)主的需求而定); 審核或參與審核工程估算、概算和施工圖預(yù)算;審核或參與審核主要材料和設(shè)備的清單;參與檢查設(shè)計文件是否滿足施工的需求;設(shè)計進度控制;參與組織設(shè)計文件的報批。

2.施工招標階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

(1)擬訂或參與擬訂建設(shè)工程施工招標方案;

(2)準備建設(shè)工程施工招標條件;

(3)協(xié)助業(yè)主辦理招標申請;

(4)參與或協(xié)助編寫施工招標文件;

(5)參與建設(shè)工程施工招標的組織工作;

(6)參與施工合同的商簽。

3.材料和設(shè)備采購供應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

(1)制定(或參與制定)材料和設(shè)備供應(yīng)計劃和相應(yīng)的資金需求計劃;

(2)通過材料和設(shè)備的質(zhì)量、價格、供貨期和售后服務(wù)等條件的分析和比選，協(xié)助業(yè)主確定材料和設(shè)備等物資的供應(yīng)單位;

(3)起草并參與材料和設(shè)備的訂貨合同;

(4)監(jiān)督合同的實施。

4.施工準備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

(1)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性;

(2)參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底;

(3)檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格;

(4)檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

(5)審核分包單位資質(zhì)條件;

(6)檢查施工單位的試驗室;

(7)查驗施工單位的施工測量放線成果;

(8)審查工程開工條件，簽發(fā)開工令。

5.工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

①質(zhì)量控制：核驗測量放線;參與工程驗收及質(zhì)量評定;審查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明資料，抽檢其質(zhì)量;審查四新論證材料;檢查施工單位測量檢測儀器設(shè)備的定期證明文件;質(zhì)量問題、事故的處理等。(施工過程中進行的)

②進度控制：監(jiān)督按合同工期施工;審查進度計劃;監(jiān)理進度臺賬，向業(yè)主報告進度及存在問題

③投資控制：工程款支付、審查變更、處理索賠、審查竣工結(jié)算申請等;

④安全生產(chǎn)管理：監(jiān)督施工單位的安全生產(chǎn);編制應(yīng)急預(yù)案并參與演練、審查安全規(guī)章制度、安全人員的配備情況等

6.竣工驗收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

(1)督促和檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，并提出意見;

(2)審查施工單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告;

(3)組織工程預(yù)驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收，并簽署竣工驗收意見;

(4)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并提交給業(yè)主。

7.施工合同管理方面的工作

(1)擬訂合同結(jié)構(gòu)和合同管理制度，包括合同草案的擬訂、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署和保管等工作制度及流程;

(2)協(xié)助業(yè)主擬訂工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談;

(3)合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理;

(4)協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭議事宜。

8.監(jiān)理程序

(1)組成項目監(jiān)理機構(gòu)，配備滿足的人員與設(shè)施;

(2)編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃，編制監(jiān)理實施細則;

(3)實施監(jiān)理服務(wù);

(4)組織工程竣工預(yù)驗收，出具監(jiān)理評估報告;

(5)參與工程竣工驗收簽署建設(shè)監(jiān)理意見;

(6)建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報告及工程監(jiān)理檔案文件。

工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

【例題>單選】我國實行的建設(shè)工程監(jiān)理，屬于(　)項目管理的范疇。

A.政府主管部門

B.業(yè)主方

C.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

D.建設(shè)工程項目總承包方

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是監(jiān)理的工作性質(zhì)。我國的工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項目管理范疇，國際上把這類服務(wù)歸為工程咨詢(工程顧問)服務(wù)。

【例題>單選】當業(yè)主方和施工方發(fā)生利益沖突或矛盾時，受業(yè)主的委托進行工程建設(shè)監(jiān)理活動的監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)該以事實為依據(jù)，以法律和合同為準繩進行處理。這體現(xiàn)了監(jiān)理的(　)。

A.服務(wù)性

B.公平性

C.科學(xué)性

D.獨立性

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是監(jiān)理的工作性質(zhì)。建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的特點有：服務(wù)性;科學(xué)性;獨立性和公平性。公平性指的是工程監(jiān)理單位受業(yè)主的委托進行工程建設(shè)的監(jiān)理活動，當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準繩，在維護業(yè)主的合法權(quán)益時，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的公平性。

【例題>多選】建設(shè)工程項目施工準備階段，建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)有(　)。

A.審查分包單位資質(zhì)條件

B.檢查施工單位的試驗室

C.審查工程開工條件

D.簽署單位工程質(zhì)量評定表

E.審查施工單位提交的施工進度計劃

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是監(jiān)理的工作任務(wù)。施工準備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)有：(1)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性;(2)參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底;(3)檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格;(4)檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;(5)審核分包單位資質(zhì)條件;(6)檢查施工單位的試驗室;(7)查驗施工單位的施工測量放線成果;(8)審查工程開工條件，簽發(fā)開工令。

【例題>多選】下列工作任務(wù)中，屬于工程施工階段監(jiān)理人員工作任務(wù)的有(　)。

A.核驗施工測量放線

B.驗收隱蔽工程

C.參與編寫施工招標文件

D.檢查施工單位試驗室

E.審查施工進度計劃

『正確答案』ABE

『答案解析』本題考查的是在建設(shè)工程項目實施的幾個主要階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)。選項C屬于施工招標階段監(jiān)理工作任務(wù);選項D屬于施工準備階段監(jiān)理工作任務(wù)。

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