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一級(jí)建造師《建筑實(shí)務(wù)》預(yù)測考點(diǎn)

【預(yù)測考點(diǎn)一】

一、索賠成立總原則

1.工期索賠：非承包方原因且超過總時(shí)差。

2.費(fèi)用索賠：非承包方原因且非不可抗力。

二、與索賠相關(guān)的常見情景

1.不利的氣候條件(關(guān)鍵詞：恰逢雨季、連續(xù)降雨)

工期和費(fèi)用索賠不成立，這是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見的。

2.不可抗力(關(guān)鍵詞：罕見、百年一遇、近幾年最大)

按照不可抗力來處理：工期順延、費(fèi)用自理、第三方傷亡損失由發(fā)包方承擔(dān)。

3.隱蔽驗(yàn)收后重新檢驗(yàn)

承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤;經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。

【注意】此規(guī)定內(nèi)容可以在案例中將改錯(cuò)和索賠同時(shí)進(jìn)行考查。

4.與計(jì)算相結(jié)合

索賠有時(shí)候除了考查索賠原則外，還可能會(huì)附帶考查一些簡單的造價(jià)計(jì)算。要求考生不僅能夠判斷索賠是否成立，還要能夠計(jì)算出具體索賠的時(shí)間和費(fèi)用。比如教材中的【案例1A02-1】、【案例1A02-2】。

索賠是建筑實(shí)務(wù)案例題每年必考的一個(gè)點(diǎn)，經(jīng)常和進(jìn)度結(jié)合起來進(jìn)行考查，索賠是否成立的原則大家必須牢牢掌握!

【預(yù)測考點(diǎn)二】

一、需要單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案的分部分項(xiàng)工程

(1)需要編制專項(xiàng)施工方案的工程

主要有：開挖深度≥3m或隨<3m但開挖環(huán)境復(fù)雜的基坑支護(hù)、降水工程;開挖深度≥3m的土方開挖工程;模板工程及支撐體系工程;起重吊裝及安裝拆卸工程;腳手架工程;拆除爆破工程;建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程;人工挖擴(kuò)孔樁工程;地下暗挖、頂管及水下作業(yè)工程;預(yù)應(yīng)力工程。

(2)不僅需要編制專項(xiàng)方案，還需要進(jìn)行老師論證的工程(著重記憶數(shù)字)

主要有：深基坑工程;搭設(shè)高度50m及以上落地式鋼管腳手架工程、提升高度150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程、架體高度20m及以上懸挑式腳手架工程;施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程;跨度大于36m及以上的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程;跨度大于60m及以上的網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程;開挖深度超過16m的人工挖孔樁工程。

二、誰編制專項(xiàng)施工方案

(1)實(shí)行施工總承包：施工總承包單位組織編制。

(2)專業(yè)工程實(shí)行分包：專業(yè)承包單位組織編制。

三、誰對(duì)專項(xiàng)施工方案審核、簽字

專項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)部門組織本單位施工技術(shù)、安全、質(zhì)量等部門的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行審核。經(jīng)審核合格的，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。實(shí)行施工總承包的，專項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。

【預(yù)測考點(diǎn)三】

一、結(jié)構(gòu)實(shí)體驗(yàn)收程序和組織

檢驗(yàn)批

分項(xiàng)工程

分部工程

基坑驗(yàn)槽

地基基礎(chǔ)

總監(jiān)理工程師

(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)

專業(yè)監(jiān)理工程師

主體節(jié)能

單位工程預(yù)驗(yàn)收

總監(jiān)理工程師

單位工程竣工驗(yàn)收

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

【注意】單位工程的分包工程完工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，并按規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，總包單位應(yīng)派人參加。

二.其他驗(yàn)收規(guī)定

(1)腳手架檢查與驗(yàn)收：施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

(2)消防工程竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

(3)結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)：由監(jiān)理單位組織施工單位實(shí)施。

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