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一建《工程經濟》：建設工程項目設計概算考點總結

建設工程項目設計概算(4~6分)

設計概算：是設計文件的重要組成部分，是由設計單位根據初步設計圖紙及說明、概算定額(指標)、費用定額或取費標準、設備材料預算價格等資料或參照工程預決算文件，編制和確定建設工程項目從籌建到竣工交付使用所需全部費用的文件。

設計概算分三級：

1.單位工程概算;

2.單項工程綜合概算;

3.建設工程項目總概算。

設計概算作用：

1.制定和控制建設投資的依據;2.編制建設計劃的依據;3.進行貸款的依據;4.編制招標控制價(標底)和投標報價的依據5.簽訂工程總承包合同的依據;6.考核設計方案經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據;7.考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據。

考點1：概算編制方法

單位建筑工程概算方法：1.概算定額法(初步設計到達一定深度，建筑結構比較明確);2.概算指標法(初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但是工程設計采用的技術比較成熟，有類似的概算指標可以利用);3.類似工程預算法(擬建工程設計與已建類似，且沒有可用的概算指標)。

單位設備安裝工程概算方法：

設備購置費用概算=設備清單中的設備數量x設備原價x(1+運雜費率)

工具、器具及生產家具購置費以設備購置費為計算基數。

單位安裝工程概算方法：1.預算單價法(初步設計有詳細設備清單時);2.擴大單價法(又叫概算定額法)(當初步設計清單不完備，僅有重量時);3.概算指標法(初步設計清單不完備，安裝預算單價及擴大綜合單價不全)。

設備安裝工程概算指標種類：1.按占設備價值的百分比的概算指標(設備安裝費=設備原價x設備安裝費率);2.按每噸設備安裝費的概算指標;3.按座、臺、套、組、根或功率為計量單位的概算指標4.按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(通風、動力、管道)。

考點2：單項工程概算

單項工程概算是以其所包含的建筑工程概算表和設備及安裝工程概算表匯總編制的。當建設工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算(實為總概算)，還應包括工程建設其他費用概算(含預備費、資金籌措費、流動資金)。

考點3：總概算

總概算書(1.封面;2.編制說明;3.總概算表;4.工程建設其他費用概算表;5.單項工程綜合概算表;6.單位工程概算表;7.附錄)

總概算價值=工程費用+其他費+預備費+建設期利息+鋪底流動資金-回收金額(建設過程中獲得的各種收入，如房屋拆除變現收入、試車收入大于支出的部分)

考點4：概算審查

設計概算審查的內容：(1)工程量審查;(2)采用定額或指標的審查;(3)材料預算價格的審查;(4)各項費用的審查。

建筑工程概算審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。

設備及安裝工程概算審查重點：設備清單和安裝費用的計算。

設計概算審查方法：1.對比分析法;2.查詢核實法;3.聯合會審法。

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