寶雞一建培訓(xùn)班，建議聽環(huán)球網(wǎng)校的一級建造師課程。

一建建筑實務(wù)—不可抗力的判斷及處理原則

1.定義

不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。考試中題目一般會給出明顯的字眼，比如：百年一遇、特大暴雨、地震等等，大家對這些關(guān)鍵詞一定要敏感。

【小結(jié)】事前不能預(yù)見、事后不能控制

2.處理原則

處理原則簡單來講就是責(zé)任如何分擔(dān)，現(xiàn)將教材中的文字描述提煉歸納如下：

(1)承包人

承包方人員傷亡及財產(chǎn)損失

施工設(shè)備的損壞

按約定比例承擔(dān)停工的損失

(2)發(fā)包人

永久工程損壞

待用于永久工程的材料和設(shè)備損壞

發(fā)包方人員傷亡、財產(chǎn)損失

第三方人員傷亡及財產(chǎn)損失

施工方人員的必要開支

工程照管、清理、修復(fù)費用

【小結(jié)】工期順延、費用自理、第三方傷亡損失由發(fā)包方承擔(dān)

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