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造價工程師工程計價考點(diǎn)整理：第六章

第六章 建設(shè)項目竣工決算的編制和竣工后質(zhì)量保證金的處理

第一節(jié) 竣工驗(yàn)收

一、建設(shè)項目竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù)

建設(shè)項目竣工驗(yàn)收是指由發(fā)包人、承包人和項目驗(yàn)收委員會，以項目批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后(32業(yè)生產(chǎn)性項目)，對工程項目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評價和鑒定的活動。按照我國建設(shè)程序的規(guī)定，竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程的最后階段，是建設(shè)項目施工階段和保修階段的中間過程，是全面檢驗(yàn)建設(shè)項目是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的重要環(huán)節(jié)，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。只有經(jīng)過竣工驗(yàn)收，建設(shè)項目才能實(shí)現(xiàn)由承包人管理向發(fā)包人管理的過渡，它標(biāo)志著建設(shè)投資成果投入生產(chǎn)或使用，對促進(jìn)建設(shè)項目及時投產(chǎn)或交付使用、發(fā)揮投資效果、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有著重要的作用。

(一)建設(shè)項目竣工驗(yàn)收的條件及范圍

1.竣工驗(yàn)收的條件

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，主要是指設(shè)計文件所確定的、在承包合同中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。

(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告。對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應(yīng)當(dāng)有試驗(yàn)、檢驗(yàn)報告。試驗(yàn)、檢驗(yàn)報告中應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對竣工工程進(jìn)行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件。

(5)有施工單位簽署的工程保修書。

2.竣工驗(yàn)收的范圍

國家頒布的建設(shè)法規(guī)規(guī)定，凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項目和技術(shù)改造項目(所有列入固定資產(chǎn)投資計劃的建設(shè)項目或單項工程)，已按國家批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即：工業(yè)投資項目經(jīng)負(fù)荷試車考核，試生產(chǎn)期間能夠正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品，形成生產(chǎn)能力的;非工業(yè)投資項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用的，不論是屬于哪種建設(shè)性質(zhì)，都應(yīng)及時組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。

有的工期較長、建設(shè)設(shè)備裝置較多的大型工程，為了及時發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，對其能夠獨(dú)立生產(chǎn)的單項工程，也可以根據(jù)建成時間的先后順序，分期分批地組織竣工驗(yàn)收;對能生產(chǎn)中間產(chǎn)品的一些單項工程，不能提前投料試車，可按生產(chǎn)要求與生產(chǎn)最終產(chǎn)品的工程同步建成竣工后，再進(jìn)行全部驗(yàn)收。

對于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，這些特殊情況主要有：

(1)因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項目。

(2)規(guī)定要求的內(nèi)容已完成，但因外部條件的制約，如流動資金不足、生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建工程不能投入使用的項目。

(3)有些建設(shè)項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力，但近期內(nèi)不能按原設(shè)計規(guī)模續(xù)建，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，可縮小規(guī)模對已完成的工程和設(shè)備組織竣工驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。

(二)建設(shè)項目竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

1.竣工驗(yàn)收的依據(jù)

建設(shè)項目竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)包括：

(1)上級主管部門對該項目批準(zhǔn)的各種文件。

(2)可行性研究報告。

(3)施工圖設(shè)計文件及設(shè)計變更洽商記錄。

(4)國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范。

(5)工程承包合同文件。

(6)技術(shù)設(shè)備說明書。

(7)建筑安裝工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工的規(guī)定。

(8)從國外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項目，以及中外合資建設(shè)項目，要按照簽訂的合同和進(jìn)口國提供的設(shè)計文件等進(jìn)行驗(yàn)收。

(9)利用世界銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項目，應(yīng)按世界銀行規(guī)定，按時編制《項目完成報告》。

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