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造價(jià)師案例分析精講班講義：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)

第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)

一、 復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化---------不科學(xué)的擺地?cái)偫碚?專業(yè)問題生活化)

1、 某人雇傭 擺地?cái)偅?拿出元購(gòu)買和加工小零件(原燃料動(dòng)力費(fèi))，要給雇傭的2人發(fā)工資100元(人工費(fèi))，擺一天攤，全部賣出，營(yíng)業(yè)收入元。毛利500元(利潤(rùn)總額)，

2、 假如以上要擺攤，城管要收100元的管理費(fèi)(銷售稅金及附加費(fèi))，利潤(rùn)總額變成400元。

3、 假如以上要擺攤，需要買個(gè)三輪車，花了500元(固定資產(chǎn)投資)，總共用了5天，被城管沒收，平均每天100元(固定資產(chǎn)折舊)。利潤(rùn)總額由400變成300元。

4、 假如以上擺地?cái)?，還買了一個(gè) 位置，花了500元(無(wú)形資產(chǎn))，總共用了5天，平均每天100元(無(wú)形資產(chǎn)攤銷)。利潤(rùn)總額由300變成200元。

5、 工商稅務(wù)要收50元的稅(所得稅)，剩下的利潤(rùn)為150元(稅后利潤(rùn)，也叫凈利潤(rùn))。

5、利潤(rùn)計(jì)算過(guò)程：

(1)總成本=(拿出元購(gòu)買和加工小零件(原燃料動(dòng)力費(fèi)))+100(雇傭的2人發(fā)工資100元)+100(三輪車平均每天100元：固定資產(chǎn)折舊)+100(廣告位置平均每天100元：無(wú)形資產(chǎn)攤銷) +0(利息支出，本例中暫時(shí)沒有)

=元

(2)利潤(rùn)的計(jì)算

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