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土地出讓金應(yīng)該怎樣抵稅，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請(qǐng)大家參考。
土地出讓金應(yīng)該怎樣抵稅?
答：土地增值稅中，土地出讓金已抵扣的稅，不需要扣減。繳納的稅需要扣減。
房地產(chǎn)公司計(jì)算土地增值稅時(shí)，如果外購(gòu)?fù)恋剡M(jìn)項(xiàng)稅已經(jīng)抵扣，則按不含稅金額填報(bào)，如果不涉及進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的，按土地使用權(quán)而實(shí)際支付(補(bǔ)交)的土地出讓金(地價(jià)款)及按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用的數(shù)額填寫。
依據(jù)是財(cái)稅〔2016〕43號(hào) 三、土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。
繼承住宅土地時(shí)，土地出讓金要交嗎?
1、繼承土地證是劃撥的，可以保留劃撥不必出土地出讓金，也可以轉(zhuǎn)成出讓，但要交出讓金。假如土地證上已經(jīng)是出讓了，不必要出土地出讓金了，但具體的還要咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土局;
2、如果住房所屬土地是集體或者劃撥性質(zhì)，辦理繼承住房時(shí)候，需要交納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理住房和土地使用權(quán)的過戶手續(xù);
3、如果你繼承的土地本身就是出讓性質(zhì)，是不需要繳納土地出讓金的;
4、承房屋土地出讓金，如果收取的話，一般是按照地面價(jià)的30%收取;
5、土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款;
6、如果土地證上已注明出讓，說明已經(jīng)交過土地出讓金，在有效的使用期內(nèi)，再次轉(zhuǎn)讓是不用交土地出讓金的。如果土地證上未注明出讓，說明未交土地出讓金，如果發(fā)生再次轉(zhuǎn)讓的行為，是需要交納出讓金的。
以上就是關(guān)于土地出讓金應(yīng)該怎樣抵稅的相關(guān)內(nèi)容，希望本文對(duì)你有所幫助，更多與抵稅有關(guān)的文章，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
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