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收到房租未開票后期補開發票稅怎么處理?

所謂未開票收入是指銷售的確認條件已經達到，但是可能由于價格不確定、購貨方不急需發票、開票條件不成熟、緩解資金壓力滯后納稅以及會計與稅收收入確認的時間、金額不同等原因而造成未開票或滯后開票。

對此，許多銷貨方企業往往沒覺得有什么，除了疏忽大意外，常常在不經意間對已發生的納稅義務，未按規定的期限辦理納稅申報。

上一年租金已按未開票收入報過稅了，現企業要求補開發票申報時，無票收入按負數報，補開票按收入正常申報就可以了。

根據以上規定，建筑企業和房地產開發企業在地稅機關已申報營業稅未開具發票的，應將繳納營業稅的完稅憑證留存備查，并在開具的增值稅普通發票備注欄注明“已繳納營業稅，完稅憑證號碼xxxx”字樣。納稅申報時，可在開具增值稅普通發票的當月，以無票收入負數沖減銷售收入。

政策依據：依據《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款，追繳稅款、滯納金和并處罰款，情節嚴重的還可能被依法追究刑事責任。所以，產生未開票收入，一定及時、準確進行納稅申報繳納稅款。

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營改增后已繳營業稅未開票該如何處理?

(1)營改增納稅人使用航信公司開票系統(即金稅盤)開票的，金額欄填寫已繳營業稅未開具營業稅發票的收入數額，稅率欄填0，然后在備注欄注明“稅率為0的銷售額是已繳納營業稅未開具營業稅發票的收入”數豆子提供。

(2)營改增納稅人使用百旺公司開票系統(即稅控盤)開票的，可以通過編碼的方法解決，基本操作步驟為：

第一步，進入開票系統后首先選擇商品編碼;

第二步，進入操作界面，找到自己銷售的服務、無形資產或者不動產對應的商品編碼后點擊操作界面上的“增加”按鈕，然后自編一個商品代碼，將自編的商品代碼的稅率設為0，然后在免稅類型中選擇“不征稅”。完成新代碼編制后點擊操作界面上的“保存”按鈕，完成不征稅代碼的編制工作。

第三步，在開票系統中選定企業自編的商品代碼，進入增值稅普通發票開票界面，金額欄填寫已繳營業稅未開具營業稅發票的收入數額，金額欄填寫銷售不動產已繳納營業稅的預收款數額，稅率欄選擇不征稅。

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