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長期租賃的租賃收入確認時間是合同簽訂日嗎

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問:長期租賃的租賃收入確認時間是合同簽訂日嗎?

回復:根據《實施條例》第十九條的規定,企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業,也按本條規定執行。

例如:癸公司2017年7月1日簽訂合同,將閑置車間出租,租期三年(2017年7月1日至2020年6月30日),租金合計36萬元并于當日收取。則癸公司2017年應當確認租金收入6萬元,并按月或者按季平均確認(視申報期)。

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