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投資性房地產(chǎn)攤銷年限是怎樣的，關(guān)于攤銷的問題一直是各位會計們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來看看。
投資性房地產(chǎn)攤銷年限是怎樣的?
答：投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計提折舊， 當(dāng)月減少當(dāng)月計提折舊;
投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算。
這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷。
投資性房地產(chǎn)分為公允價值模式和成本模式，公允價值模式是不進(jìn)行攤銷的。
企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會計規(guī)定不計提折舊，但在計算應(yīng)納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理。
投資性房地產(chǎn)是怎么攤銷的?
答：投資性房地產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)一樣。
有些折舊的使用壽命受法律或類似規(guī)定約束。
比如：做融資租賃：
如果能夠合理確定租賃期滿時將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按使用壽命攤銷;
如果無法合理確定的，應(yīng)當(dāng)選擇兩者較短的。
如果采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，按預(yù)計使用壽命折舊。
就上文內(nèi)容關(guān)于投資性房地產(chǎn)攤銷年限是怎樣的相關(guān)問題是否還有什么不了解的地方嗎?更多相關(guān)資訊內(nèi)容盡在數(shù)豆子，希望能夠幫助到大家解決疑問。
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