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個人住房5年后買賣如何交稅，關于這個問題一直被各位會計們所關注，本文整理了會計中與交稅相關的內容，一起來看看。
個人住房5年后買賣如何交稅?
答：
《財政部 國家稅務總局關于調整房地產營業(yè)稅有關政策的通知》(財稅[2006]75號)規(guī)定："2006年6月1日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。"
上述文件是對個人轉讓房屋繳納營業(yè)稅方面作出了新的規(guī)定，但在個人所得稅方面，個人轉讓房屋仍按《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)的規(guī)定執(zhí)行。該文第四條規(guī)定："對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。"
因此，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免繳個人所得稅;但如果個人轉讓自用5年以上卻不是家庭唯一生活用房的，其取得的所得應按照"財產轉讓所得"項目繳納個人所得稅。
一個家庭的住房達到多少面積才要交稅?
該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人，按照成交價格的1，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1%征收契稅，按照成交價格的3%征收契稅如果僅就契稅來說。5%征收契稅。
對個人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，對個人購買普通住房，下同)唯一住房的。
對個人購買90平方米及以下普通住房，所以契稅與面積無關
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