物業(yè)公司一般納稅人水電稅率
- 發(fā)表于：2021-01-13 10:26:10
- 分類(lèi)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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物業(yè)公司一般納稅人水電稅率，關(guān)于一般納稅人的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看。
物業(yè)公司一般納稅人水電稅?
答：作為一般納稅人的物業(yè)公司電費(fèi)的稅率是16%，水費(fèi)的稅率是3%：
提供物業(yè)管理服務(wù)的一般納稅人，向服務(wù)接受方收取的電費(fèi)，按16%的適用稅率計(jì)算繳納增值稅，其相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額可以按規(guī)定抵扣。
國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)規(guī)定：自2016年8月19日起，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。同時(shí)，納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。
物業(yè)公司一次性收取的全年物業(yè)管理費(fèi)如何納稅呢?
根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：
(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)或者取得索取銷(xiāo)售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。
(二)納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取時(shí)，一次性收費(fèi)且開(kāi)具了發(fā)票，則應(yīng)當(dāng)在開(kāi)具發(fā)票當(dāng)月申報(bào)繳納增值稅。若未開(kāi)發(fā)票，則應(yīng)當(dāng)按在服務(wù)提供時(shí)申報(bào)繳納增值稅。
通過(guò)上面的學(xué)習(xí)，相信大家對(duì)物業(yè)公司一般納稅人水電稅率的相關(guān)問(wèn)題已經(jīng)有了滿意的答案，小編就帶大家學(xué)習(xí)到這里，歡迎大家繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子相關(guān)資訊的更新獲取更多相關(guān)知識(shí)。
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