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土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)，關(guān)于增值稅的問題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來看看。
土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)
答：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地 產(chǎn)所取得的收入減去稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。計(jì)算公式為：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項(xiàng)目金額?？鄢?xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
土地增值稅預(yù)征與核定征收的區(qū)別？
答：預(yù)征與核定征收的差異很大。預(yù)征，就是為了保障財(cái)政收入均衡入庫，對(duì)某些稅種先按照某種方法（多數(shù)是按照規(guī)定的征收率）把稅款提前征收，最后再進(jìn)行稅款清算，預(yù)征的稅款雖然要先繳納，但是這并不是最終的稅款，清算后要多退少補(bǔ)。而核定征收，就是按照規(guī)定的方法計(jì)算出稅款，這個(gè)是一種“準(zhǔn)清算”，不存在多退少補(bǔ)了。
土地增值稅的核定征收范圍 見國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知 國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅：
（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；
（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
（三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；
（四）符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。
通過上述問題“土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)”的回答，相信大家已經(jīng)明白了此類的問題了吧。如果還有更多想要咨詢的，請(qǐng)關(guān)注數(shù)豆子或者聯(lián)系我們?cè)诰€會(huì)計(jì)老師，您將會(huì)得到細(xì)致耐心的解答，更多會(huì)計(jì)實(shí)操學(xué)習(xí)內(nèi)容，盡在數(shù)豆子網(wǎng)。
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增值稅紅字發(fā)票的賬務(wù)處理
1.購買方取得增值稅專用發(fā)票已用于申報(bào)抵扣的，購買方可在新系統(tǒng)中填開并上傳《開具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》（以下簡(jiǎn)稱《信息表》），在填開《信息表》時(shí)不填寫相對(duì)應(yīng)的藍(lán)字增值稅專用發(fā)票
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般納稅人需要計(jì)提增值稅嗎 增值稅可以不用計(jì)提嗎
綜合上述一、二內(nèi)容分析，增值稅在期末不用計(jì)提，直接通過“應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅”科目核算即可。但是增值稅相關(guān)的附加稅需要進(jìn)行計(jì)提。一般納稅人應(yīng)當(dāng)在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目下設(shè)置“應(yīng)交增值稅”
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貸款利息收入如何計(jì)算增值稅
貸款利息收入如何計(jì)算增值稅？貸款利息,按照6%的增值稅稅率計(jì)算增值稅.《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》【財(cái)稅〔2016〕36號(hào)】:第十五條增值稅
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代墊項(xiàng)目繳納增值稅嗎
代墊項(xiàng)目繳納增值稅嗎一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》【國(guó)令第691號(hào)】第六條規(guī)定："銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但是不包括收取的銷項(xiàng)
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小規(guī)模代開票增值稅報(bào)表怎么填
小規(guī)模代開票增值稅報(bào)表怎么填，關(guān)于這個(gè)內(nèi)容，數(shù)豆子整理如下資料。小規(guī)模代開票增值稅報(bào)表怎么填零申報(bào)的4大誤區(qū)誤區(qū)一不用繳納稅款=零申報(bào)問:我公司為增值稅小規(guī)模納稅人，當(dāng)月銷售收
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