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購買房屋用于出售如何會計處理

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購買房屋用于出售如何會計處理

購買房屋用于出售,一般來說根據(jù)《企業(yè)會計準則第3號----投資性房地產(chǎn)》相關(guān)規(guī)定,屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。該類房地產(chǎn)的會計處理如下:

(一)采用成本模式計量

1。企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

 貸:銀行存款

  在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

 貸:開發(fā)產(chǎn)品等

3.計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

 貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借:銀行存款

 貸:其他業(yè)務(wù)收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

 貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

 投資性房地產(chǎn)減值準備

 貸:投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價值模式計量

1。企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)----成本

 貸:銀行存款

 在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)----成本等(公允價值)

 公允價值變動損益(借方差額)

 貸:開發(fā)產(chǎn)品等

 其他綜合收益(貸方差額)

3.資產(chǎn)負債表日公允價值變動

借:投資性房地產(chǎn)----公允價值變動

 貸:公允價值變動損益

 或相反分錄

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的選擇

兩種后續(xù)計量模式:成本模式和公允價值模式。

企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,滿足特定條件時(企業(yè)有確鑿證據(jù)可以持續(xù)可靠取得公允價值)也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行 后續(xù)計量。 但是,同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,不得同時采用 兩種計量模式。

企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式,就應(yīng)當對其所有投資性房地產(chǎn) 均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

購買房屋用于出售如何會計處理?一般來說購買房屋用于出售我們需要根據(jù)《企業(yè)會計準則第3號----投資性房地產(chǎn)》相關(guān)規(guī)定作為投資性房地產(chǎn)來核算和進行會計處理。大家在實務(wù)中一定要注意需要結(jié)合會計準則來應(yīng)對實務(wù)問題哦。

以上就是關(guān)于購買房屋用于出售如何會計處理的詳細介紹,更多與會計處理有關(guān)的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子,希望本文對你有所幫助。

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