房地產(chǎn)開發(fā)商自建的房子辦理產(chǎn)權(quán)證要交契稅么
- 發(fā)表于：2021-02-05 09:56:44
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房地產(chǎn)開發(fā)商自建的房子辦理產(chǎn)權(quán)證要交契稅么，在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
房地產(chǎn)開發(fā)商自建的房子辦理產(chǎn)權(quán)證要交契稅么
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號 )：“第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
政策依據(jù)：
根據(jù)《重慶市契稅征收實(shí)施辦法》第四條規(guī)定，本市契稅稅率統(tǒng)一為3%。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定， 契稅的計(jì)稅依據(jù)：
(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；
因此，應(yīng)納契稅=計(jì)稅依據(jù)×稅率=房屋買賣的成交價(jià)格×3%。
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辦理依據(jù)：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條、六十條。 2、建設(shè)部令第99號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。 3、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》數(shù)豆子提供。
申報(bào)材料：1、計(jì)委批準(zhǔn)建房的批文或固定資產(chǎn)投資許可證復(fù)印件(私有自建房屋除外)。 2、規(guī)劃紅線圖或總平面圖。 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件等。
被經(jīng)驗(yàn)論套住脖子就容易做出錯(cuò)誤的判斷，本文說房地產(chǎn)開發(fā)商自建的房子辦理產(chǎn)權(quán)證要交契稅么，這契稅是不用繳納的。本文僅作參考。
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