房地產(chǎn)企業(yè)管理費(fèi)用何時結(jié)轉(zhuǎn)
- 發(fā)表于:2021-02-23 09:34:46
- 分類:會計(jì)實(shí)務(wù)
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房地產(chǎn)企業(yè)管理費(fèi)用何時結(jié)轉(zhuǎn),財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。
房地產(chǎn)企業(yè)管理費(fèi)用何時結(jié)轉(zhuǎn)?
對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本,才能知道房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多少收入,取得了多少利潤。利潤該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn),因?yàn)樯婕暗椒康禺a(chǎn)銷售合同、認(rèn)購協(xié)議、銷售清單、施工合同、結(jié)算單等一系列的資料,和工程部、預(yù)算部、銷售部、財務(wù)部等部門,工程量浩大。結(jié)算成本的前期準(zhǔn)備工作很重要,準(zhǔn)備好了,才能按照步驟一步步的進(jìn)行結(jié)算。
結(jié)算第一步:整理銷售資料,確認(rèn)銷售收入
結(jié)算第二步:整理工程施工合同清單和結(jié)算單。
結(jié)算第三步:整理好的合同清單跟賬面金額進(jìn)行核對。
結(jié)算第四步:計(jì)算出開發(fā)產(chǎn)品成本單價,結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品到產(chǎn)品銷售成本。
結(jié)算第五步:把主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)成本結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤。
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費(fèi)用和管理費(fèi)用區(qū)別是什么?
一、開發(fā)間接費(fèi)用
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用,包括工資、福利、折舊費(fèi)用、修理費(fèi)用、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
二、管理費(fèi)用
企業(yè)行政管理部門(總部)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費(fèi)用,屬于期間費(fèi)
用,應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。
三、開發(fā)間接費(fèi)用和管理費(fèi)用的劃分
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),分清"開發(fā)間接費(fèi)用"和"管理費(fèi)用"是個難點(diǎn),除了周轉(zhuǎn)房攤銷之外,
其余費(fèi)用的劃分是以有無開發(fā)現(xiàn)場機(jī)構(gòu)來確定的。如果開發(fā)企業(yè)不設(shè)立現(xiàn)場機(jī)構(gòu),由公司定期或不定期地派人到開發(fā)現(xiàn)場組織開發(fā)活動,所發(fā)生的費(fèi)用,可直接并入企業(yè)的管理費(fèi)用。
以上就是數(shù)豆子小編整理的關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)管理費(fèi)用何時結(jié)轉(zhuǎn)的全部內(nèi)容了,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費(fèi)用和管理費(fèi)用區(qū)別是什么?獲取更多財務(wù)會計(jì)知識,請持續(xù)關(guān)注數(shù)豆子網(wǎng)的更新!
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