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我們一起來討論下,拆遷補(bǔ)償費(fèi)用取得哪些資料可以抵扣增值稅?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,在取得土地使用權(quán)時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用在計(jì)算增值稅銷售額時(shí)該取得哪些資料方可計(jì)算扣除?根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕140號)規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外),在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。
具體為以下資料:
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷單位或個(gè)人簽訂的拆遷協(xié)議;
(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被拆遷單位或個(gè)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬付款憑據(jù);
(3)被拆遷者為單位的,提供收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的收款憑據(jù);被拆遷者為個(gè)人的,提供個(gè)人簽收的收條。
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賣房增值稅如何計(jì)算
首先,我們需要了解增值稅的基本計(jì)算公式:增值稅=增值額×適用稅率。其中,增值額指的是賣房的價(jià)格減去購房時(shí)的成本。適用稅率的具體值受到國家政策的影響,當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)適用稅
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管理人員工資怎樣入賬
首先,管理人員的工資通常會被劃分為兩部分:基本工資和績效工資。基本工資是管理人員每月必須獲得的固定報(bào)酬,而績效工資則與管理人員的績效考核相關(guān)。其次,管理人員的工資入賬
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工商注冊資本怎么填寫
在填寫工商注冊資本時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):首先,工商注冊資本并不是企業(yè)所有的資金,而是注冊時(shí)用于登記的最小資金數(shù)額。企業(yè)可以在注冊后繼續(xù)補(bǔ)充資金,但要注意法律規(guī)定的最低資
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鋼材加工成本人工費(fèi)和材料的比例
首先,鋼材的加工成本中人工費(fèi)的比例相當(dāng)高。這是因?yàn)榧庸や摬男枰叨燃夹g(shù)的操作和掌握。對加工工人來說,熟練技能和高質(zhì)量的工作才能夠讓鋼材處理到準(zhǔn)確的尺寸和形狀。工人們
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三金一費(fèi)的相關(guān)具體入賬方法
基礎(chǔ)金是投資者添加到賬戶中的開始資金。其入賬方式分為兩種,一是通過線上銀行轉(zhuǎn)賬實(shí)現(xiàn)自動入賬,二是通過線下匯款,需要手動填寫匯款單并由銀行進(jìn)行入賬確認(rèn)。保證金是進(jìn)入交
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2種異常情況下現(xiàn)金余額的處理方式
第一種異常情況是現(xiàn)金收入的突然增加,比如說企業(yè)在一年中某個(gè)月份的營收比平常高出了很多。這種情況下,企業(yè)應(yīng)該采取什么樣的處理方式呢?首先,企業(yè)應(yīng)該對現(xiàn)金收入進(jìn)行加強(qiáng)管控,
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新的收入準(zhǔn)則中,授予知識產(chǎn)權(quán)許可如何入賬
首先,公司必須確認(rèn)知識產(chǎn)權(quán)許可是已經(jīng)被授予的,這需要確定授權(quán)合同已經(jīng)生效。此外,公司還需要確認(rèn)客戶的付款方式和周期,以便在正確的時(shí)間點(diǎn)計(jì)入銷售收入。一旦上述確認(rèn)完畢,公
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商業(yè)匯票和銀行匯票的區(qū)別是什么
商業(yè)匯票和銀行匯票是經(jīng)濟(jì)活動中常見的兩種票據(jù)。兩者的主要差別在于它們的發(fā)起人不同。商業(yè)匯票是由企業(yè)和個(gè)人之間互相發(fā)起的票據(jù),而銀行匯票是由銀行發(fā)起的票據(jù)。商業(yè)匯
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消耗性生物資產(chǎn)郁閉是什么意思
隨著人口的不斷增加和生活水平的提高,越來越多的人開始追求多樣化、高品質(zhì)的食物和生物制品,這進(jìn)一步加劇了消耗性生物資產(chǎn)的密集開采和過度捕撈。同時(shí),人們的生產(chǎn)和生活方式也
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裝修費(fèi)用進(jìn)哪個(gè)科目
裝修費(fèi)用進(jìn)的科目是“固定資產(chǎn)”,屬于“非流動資產(chǎn)”中的一種。在企業(yè)的會計(jì)核算中,固定資產(chǎn)指購置或者自制、使用年限較長(通常可用于生產(chǎn)或者提供服務(wù)三年以上)且價(jià)值在企業(yè)的