企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

發(fā)表于：2021-03-18 10:18:31
分類(lèi)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

增值稅納稅義務(wù)確定的前提是納稅人是否已發(fā)生應(yīng)稅行為。對(duì)以買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)對(duì)照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上約定的交房時(shí)間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)買(mǎi)方在合同約定的最遲交房時(shí)間之前完成房屋交付手續(xù)的，以實(shí)際交付時(shí)間作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原因造成延遲交房的，以實(shí)際交房時(shí)間作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間；因購(gòu)買(mǎi)方原因未按合同約定完成不動(dòng)產(chǎn)交付手續(xù)的，以合同約定的最遲交房時(shí)間作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

對(duì)以投資、分配利潤(rùn)、捐贈(zèng)、抵債等方式轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

公司銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的賬務(wù)處理？

自2008年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額，按適用稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

賬務(wù)處理如下

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營(yíng)業(yè)外收入

本文詳細(xì)介紹了企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候，也介紹了公司銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的賬務(wù)處理是怎樣的。作為一名企業(yè)的會(huì)計(jì)人員，一定要非常明白，企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候是需要繳納所得稅的，交納所得稅的業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)間是有明確的規(guī)定的。如果你不是很明白，那么咨詢(xún)一下數(shù)豆子在線老師吧。

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企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

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