房屋所在地的房產(chǎn)稅該由誰(shuí)繳納，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

房屋所在地的房產(chǎn)稅該由誰(shuí)繳納

房產(chǎn)稅的合法支付義務(wù)人是房屋的業(yè)主。如果產(chǎn)權(quán)不明確，用戶將代表他們付款。這涉及民法中的“代理人”概念。付款后，如果產(chǎn)權(quán)在后期明確，則法定繳費(fèi)人可以向確定的財(cái)產(chǎn)所有者提出賠償建議。

首先，如果合同沒(méi)有表明承租人或出租人（財(cái)產(chǎn)所有人）是否負(fù)責(zé)繳納稅款，則自然合法付款人是出租人（財(cái)產(chǎn)所有人）。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，它還支付其收入的營(yíng)業(yè)稅。稅收，城市建設(shè)稅，教育附加費(fèi)和當(dāng)?shù)亟逃郊淤M(fèi)，稅率根據(jù)房屋的性質(zhì)和使用性質(zhì)確定。稍后將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)描述。

其次，如果合同聲明由出租人（業(yè)主）支付，則自然與合法付款人一致。

第三，合同由承租人支付。在正常情況下，“民法通則”規(guī)定，雙方的民事權(quán)利得到尊重，合同義務(wù)按照約定的方式履行，即承租人支付；但是，如果合同受到脅迫，也有例外。如果簽名，則為無(wú)效條款。此時(shí)，如果承租人聲稱無(wú)效，則需要簽發(fā)強(qiáng)制證書。脅迫通常意味著其產(chǎn)權(quán)，健康權(quán)，生命權(quán)和個(gè)人權(quán)利受到限制并產(chǎn)生重大影響。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”，《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》第十二條“個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅”，第十四條“根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅”。

何謂房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。

2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元。考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。

房屋所在地的房產(chǎn)稅該由誰(shuí)繳納？房產(chǎn)稅的合法支付義務(wù)人是房屋的業(yè)主。如果產(chǎn)權(quán)不明確，用戶將代表他們付款。希望大家可以在日常的工作中，好好利用上面的知識(shí)。如果還有其他方面的問(wèn)題，歡迎大家到數(shù)豆子官網(wǎng)，咨詢我們的答疑老師。