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企業銷售未完工開發產品取得的收入計入什么科目

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企業銷售未完工開發產品取得的收入計入什么科目?

答:國稅發〔2009〕31號文件第九條規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。

房地產開發企業在開盤預售時,應當將預計毛利額計算的應納所得稅額借記“遞延所得稅資產”,將彌補以前年度虧損對應的所得稅額貸記“所得稅費用”,將其差額即彌補以前年度虧損以后的實際利潤額對應的所得稅額,貸記“應交稅費----應交企業所得稅”。會計分錄如下:

借:遞延所得稅資產

貸:所得稅費用

應交稅費----應交企業所得稅

開發產品屬于會計科目中資產類科目。

企業的開發產品,在竣工驗收時,應按實際成本借記“開發產品”賬戶,貸記“開發成本”賬戶。

開發產品是指企業已經完成全部開發建設過程,并已驗收合格,符合國家建設標準和設計要求,可以按照合同規定的條件移交訂購單位,或者作為對外銷售、出租的產品,包括土地(建設場地)、房屋、配套設施和代建工程。已完工開發產品實際上是開發建設過程的結束和銷售過程的開始。

看完了數豆子的上述文章,對于企業銷售未完工開發產品取得的收入,其賬務處理,您現在應該清楚了。更多會計方面的干貨,本網站將回繼續更新的。

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