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財(cái)務(wù)報(bào)表中是否要體現(xiàn)公司地皮升值

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財(cái)務(wù)報(bào)表中是否要體現(xiàn)公司地皮升值?

答:看情況,升值部分屬于利潤,以前很多開發(fā)商都是這樣靠囤地大發(fā)特發(fā)的,最具代表的是李嘉誠的長江實(shí)業(yè)。這部分不直接體現(xiàn),但是如果最后變成房子賣掉會補(bǔ)交增值稅,算是間接體現(xiàn),如果放假漲的多補(bǔ)交的增值稅可以忽略不計(jì)。

財(cái)務(wù)報(bào)表是以會計(jì)準(zhǔn)則為規(guī)范編制的,向所有者、債權(quán)人、政府及其他有關(guān)各方及社會公眾等外部反映會計(jì)主體財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營的會計(jì)報(bào)表。

財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表或財(cái)務(wù)狀況變動表、附表和附注。財(cái)務(wù)報(bào)表是財(cái)務(wù)報(bào)告的主要部分,不包括董事報(bào)告、管理分析及財(cái)務(wù)情況說明書等列入財(cái)務(wù)報(bào)告或年度報(bào)告的資料。

會計(jì)報(bào)表應(yīng)按期報(bào)送所有者、債權(quán)人、有關(guān)各方及當(dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)、開戶銀行、主管部分。有限責(zé)任公司的會計(jì)報(bào)表應(yīng)分磅給各投資單位。股份有限公司的會計(jì)報(bào)表還應(yīng)在股東會議召開20日之前備置于公司辦公處所,供股東查閱,公開發(fā)行股票的公司,應(yīng)按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定公告有關(guān)報(bào)表文件,月份報(bào)表應(yīng)于月份終了后六天內(nèi)報(bào)出;年度會計(jì)報(bào)表應(yīng)在年度終了后四個月內(nèi)報(bào)出。

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