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投資性房地產(chǎn)抵消租金會計分錄

  • 發(fā)表于:2021-03-25 10:40:19
  • 分類:會計實務
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投資性房地產(chǎn)抵消租金會計分錄

計入其他業(yè)務收入這個科目。

因為投資性房地產(chǎn)按準則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨),因此處置時按照其他業(yè)務收入和成本記分錄。

例如:

借:應收賬款 ----銀行存款

貸:其他業(yè)務收入----房租收入

投資房地產(chǎn)的后續(xù)計量如何處理?

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量,通常采用成本模式,只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。企業(yè)應當按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行核算。

以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目中計量;以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)--成本”和“公允價值變動”科目中計量。

投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認:

1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;

2、該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

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