無形資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？

發(fā)表于：2019-03-05 09:12:47
分類：會計實務(wù)

　　無形資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？無形資產(chǎn)是沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)，它不屬于固定資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　土地使用權(quán)屬無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)？

　　我國企業(yè)及個人所擁有的是土地的使用權(quán)，而非所有權(quán)，因為土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。

　　所以在我國所說取得土地，都是取得使用權(quán)，應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬，而無形資產(chǎn)不計提折舊，應(yīng)該是攤銷無形資產(chǎn)的價值。

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　貸：銀行存款

　　無形資產(chǎn)的價值攤銷，按你們?nèi)〉玫耐恋厥褂脵?quán)的年限進行攤銷，攤銷采用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產(chǎn)的價值=取得土地使用權(quán)的價值（無形資產(chǎn)的入賬價值）/使用年限

　　攤銷入賬時做如下分錄：

　　借：管理費用-土地使用權(quán)攤銷

　　貸：累計攤銷

　　土地到底是計入固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)？

　　土地使用權(quán)一般情況下是按照無形資產(chǎn)核算，這個一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經(jīng)營這種。

　　按固定資產(chǎn)核算的情況就是，企業(yè)外購建筑物的時候，正常情況下是應(yīng)該以合理的方法把土地使用權(quán)和地上建筑物分為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產(chǎn)。

　　另外，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權(quán)計入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來核算。

　　土地使用權(quán)一般是單獨做為無形資產(chǎn)，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

　　有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產(chǎn)。

　　隨同房產(chǎn)取得的土地使用權(quán)價值含在房產(chǎn)價值中，如固定資產(chǎn)。但該土地使用權(quán)可以單獨評估。

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無形資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？

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