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出租辦公樓收入房產(chǎn)怎么做賬

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出租辦公樓收入房產(chǎn)怎么做賬?

可以直接計(jì)入"管理費(fèi)用--房租費(fèi)",也可以計(jì)入待攤費(fèi)用,然后,按月分期攤銷。

可以分期攤銷也可以一次計(jì)入費(fèi)用,根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況確認(rèn)金額是否重大。

1、分期攤銷的賬務(wù)處理 支付租賃費(fèi)時(shí): 借:預(yù)付賬款--租賃費(fèi) 貸:銀行存款 每月攤銷時(shí): 借:管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用【具體根據(jù)用途確定科目】 貸:預(yù)付賬款--租賃費(fèi)

2、一次計(jì)入費(fèi)用的賬務(wù)處理: 借:管理費(fèi)用--租賃費(fèi) 貸:銀行存款

延伸:出租寫(xiě)字樓要交那些稅

1、房產(chǎn)稅:個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

2、個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

3、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花來(lái)計(jì)算。

4、營(yíng)業(yè)稅:按租金收入5%的稅率計(jì)算征收。

5、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

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