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小規(guī)模物業(yè)廣告位租賃屬于什么收入

從費(fèi)用發(fā)生的根源和性質(zhì)分析，一般的經(jīng)營(yíng)租賃側(cè)重于租賃物本身直接使用，廣告位的租賃中，租賃物是廣告宣傳內(nèi)容的載體，租賃者不直接使用租賃物本身。廣告位的租賃費(fèi)實(shí)質(zhì)是廣告費(fèi)，應(yīng)按廣告宣傳費(fèi)的稅收規(guī)定在企業(yè)所得稅稅前扣除。

根據(jù)服務(wù)合同約定不同，資金的使用也不同，但是其一條宗旨不會(huì)變，就是歸全體業(yè)主所有，業(yè)主所有后關(guān)于這塊的資金如何使用，主要依據(jù)合同約定。關(guān)于收益的分配按照各地物業(yè)條例不同也有所不同，一般為30%歸屬物業(yè)用于成本及維護(hù)，70%劃入業(yè)主共有資金賬戶，用于服務(wù)合同中約定事項(xiàng)的支出，或是業(yè)主同意的其它支出。

場(chǎng)地租賃費(fèi)收入，是否屬于不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃？按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅？

答：財(cái)稅【2016】36號(hào)將建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)或者飛機(jī)、車輛等有形動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告，按照經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)(包括過(guò)路費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、過(guò)閘費(fèi)等)等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。所以對(duì)于將建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給單或個(gè)人用于發(fā)布廣告，是按不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)，適用一般計(jì)稅法計(jì)稅，按11%繳納增值稅；場(chǎng)地租賃費(fèi)收入，也屬于不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)按11%繳納增值稅。

廣告位租賃收入是按廣告業(yè)納稅還是按租賃業(yè)繳納增值稅？

所謂廣告業(yè)是指利用圖書、報(bào)紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱等形式為介紹商品、經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目、文體節(jié)目或通告、聲明等事項(xiàng)進(jìn)行宣傳和提供相關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù)。包括廣告代理和廣告的發(fā)布、播映、宣傳、展示等。即按"廣告業(yè)"稅目征收增值稅應(yīng)同時(shí)符合以下條件：一是利用媒體、載體平臺(tái)；二是進(jìn)行了宣傳；三是提供了相關(guān)服務(wù)。所謂租賃業(yè)是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)，分為有形動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。判斷廣告位出租是屬于廣告業(yè)還是租賃業(yè)，關(guān)鍵在于企業(yè)在出租廣告位的同時(shí)是否提供了相關(guān)廣告服務(wù)。若僅僅是廣告位的出租，出租方不承擔(dān)相關(guān)廣告服務(wù)，則應(yīng)按租賃業(yè)處理，若在廣告位出租的同時(shí)，出租方一并承擔(dān)廣告申請(qǐng)、制作、發(fā)布等一系列服務(wù)，則應(yīng)按廣告業(yè)處理。所以，單純的廣告位租賃屬于租賃業(yè)范疇。

以上就是小規(guī)模物業(yè)廣告位租賃屬于什么收入的全部解答。相信你看完上文應(yīng)該有了一定的了解，請(qǐng)及時(shí)、足額申報(bào)繳納相關(guān)稅款。如果你還有其他問(wèn)題，可以咨詢數(shù)豆子在線答疑老師。