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融資租憑實際利率怎么計算

  • 發(fā)表于:2021-06-10 10:38:49
  • 分類:會計實務
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融資租憑實際利率怎么計算?

融資租賃是本金和利息一起支付的,是復利的概念,可以向融資租賃公司要取本金攤還表(知道每期租金里面的本金和利息構成),再考慮其他一些保證金、手續(xù)費之類的支出,參考銀行房貸的計算模式,編制現金流測算表,用IRR函數基本就可以算出了

如果價格是含稅的話,不算保險費,光算利息和保證金,手續(xù)費,這個實際年利率差不多19%,這個價格算是租賃行業(yè)內很高的價格水平了,如果沒猜錯的話,應該是某利租賃吧…雖說這個價格偏高,但得綜合考慮還款壓力和借款得到的收益,假設你是舊設備回租的話,價格可以再往下10%左右,新設備的話空間更大

期初應付本金余額×實際利率=本期支付租金中償還利息

長期應付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金

融資租賃確認條件是什么?

融資租賃的認定標準

本準則第六條(一)規(guī)定,在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者在租賃開始日根據相關條件作出合理判斷,租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。

本準則第六條(三)規(guī)定,即使資產的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。其中“大部分”,通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上(含75%)。

本準則第六條(四)規(guī)定,承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值。其中“幾乎相當于”,通常掌握在90%以上(含90%)。

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